포스트 코로나 시대가 가져온 소비의 변화, 슬세권.
역세권 말고 슬세권,
들어보셨나요?
부동산의 입지를 결정짓는 중요한 요소 중 하나가 바로 역세권입니다. 물론 현재까지도 역세권은 대단히 중요한 입지선정 요인 중 하나입니다. 대중교통을 편리하게 이용할 수 있다는 것은 생활만족지수를 높여주는 매력적인 부분이기 때문입니다. 그렇기 때문에 편리한 역세권을 형성하고 있는 부동산 입지는 언제나 높은 가격에 거래되고 했습니다.
그런데, 최근들어 역세권을 뛰어넘는 새로운 트렌드가 부상하고 있습니다. 역세권이 아닌 슬세권 입니다.
코로나19와 공존하는 시대를 살아가게 되면서 다른 의미의 지리적 접근성이 중요한 키워드로 부상하게 되었습니다. 사람들의 가치관과 라이프 스타일이 점점 다양한 변화를 겪게되면서 '세권'이라는 키워드는 부동산 시장의 중요한 가격상승 요인이 되고는 하였는데요, 이번 코로나19 사태로 인해 '슬세권'이 떠오르는 주요 이슈로 부상하게 되었습니다. 슬세권이란, 슬리퍼를 신고 간편한 외출이 가능한 범위 이내에 편의시설 이용이 가능한 주거생활권을 의미합니다.
예를 들어 집 근처에 가까운 카페, 슈퍼마켓, 코인 빨래방 등의 생활 편의시설이 있는지를 물어보는 것입니다.
슬세권이 갖는 의미를 우리는 어떻게 해석해야 할까요? 세권이 가지는 기존의 전통적 의미는 공급자 중심의 세력권을 가지고 있습니다. 하지만 트렌드의 중심이 소비자 중심으로 바뀌고 있다는 것을 의미하고 있는 것으로 해석됩니다.
끝이 보이지 않는 취업난과 더불어 이번 코로나19 사태는 2,30대를 중심으로 젊은 1인 가구가 끊임없이 증가하게 된 원인이 되었습니다. 또한 젊은 신혼부부를 중심으로 한 마을 커뮤니티의 영향력이 갈수록 증가하고 있는 상황입니다.
기존의 전통적인 오프라인 유통 채널은 대부분 온라인 유통으로 트렌드가 바뀐지 오래이기 때문에 이제는 일상 생활의 질을 올리는 것이 중요한 이슈가 된 것입니다. 더구나 이번 코로나 19 사태로 인하여 장시간 외출을 꺼리게 되는 소비 트렌드가 일상화 되어가고 있습니다. 이는 집 근처의 생활편의시설에 대한 의존도가 높아지는 효과를 가중하게 된 계기로 해석할 수 있겠습니다.
소비자의 만족감을 채워줄수 있어야 한다.
이제 부동산 투자에 있어서 절대적인 공식이라는 것은 의미가 없어지고 있습니다. 예측하기 어려운 방향으로 나아가고 있는 금융시장, 불확실성이 지속되고 있는 부동산 정책의 발표등으로 투자 관점에서의 부동산은 이전보다 훨씬 더 복잡한 양상을 띄고 있는 상황입니다.
새롭게 떠오르는 부동산 트렌드인 슬세권을 잘 활용하여 소비자에게 높은 만족감을 채워줄 수 있는 생활 인프라를 제공할 수 있다면 향후 매매계약을 진행하거나 세입자를 구함에 있어서도 유리한 부분으로 작용할 수 있을것입니다.
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실손 보험 비교하기 전에 알고가야 할 기본 상식.
현대 사회에서는 코로나 19처럼 개인이 전혀 예상하지 못한 질병으로 목돈이 필요한 경우가 종종 생기게 됩니다. 특히 제대로 된 질병 검사를 위해서는 MRI나 CT촬영 같은 정밀 검사를 받게 되는데, 이런 정밀검사도 비용이 제법 부담되는 것이 사실입니다. 그래서 많은 현대인들이 보험 상품을 알아보기 전, 제일 먼저 떠올리는 보험 상품으로 실손 보험을 이야기하는 것입니다.
실손 보험 뿐만 아니라 다른 보험상품을 알아보기 위해서 제일 먼저 보험설계사를 떠올리게 됩니다. 보험 설계사는 우리 주변에서 어렵지 않게 만날 수 있기도 하거니와 상담을 통해서 조금 더 나에게 적합한 상품을 제안 해 주지 않을까라는 기대심리가 적용되기 때문입니다.
하지만 실손 보험이나 실비 보험처럼 많은 사람들이 자주 상담하는 보험 상품의 경우, 인터넷을 통해 직접 가입 조건을 확인하고 보험 상품의 장단점을 살펴보는 것이 유리한 경우가 많이 있습니다. 특히 요즘에는 실손 보험 비교를 도와주는 사이트들이 많이 있기 때문에 조금만 찾아보면 어렵지 않게 실손 보험 및 기타 보험과 관련한 많은 정보들을 찾아볼 수 있게 되었습니다.
저는 개인적으로 '보험다모아'를 추천드리는 편입니다. 손해보험협회에서 공식적으로 운영하는 보험 상품 비교 사이트인 만큼, 나의 개인정보가 보험사의 영업자료로 활용되는 우려도 줄일 수 있고 무엇보다 보험 상품의 비교분석 자료가 몹시 신빙성이 있는 결과치를 보여주고 있습니다.
반드시 실손 보험 뿐만이 아니라 변액 보장보험, 특약보험, 개인연금 등 보험과 관련된 모든 상품의 조회가 가능하기 때문에 믿고 이용할 수 있는 사이트입니다.
-실손 보험을 가입하기 전, 알고가야할 기본 상식.
실손 보험을 가입하기 전에 실손 보험의 혜택은 정확히 어떻게 되는 것인지에 대해서 기본적인 상식은 알고 가시는 것이 좋습니다. 실손 보험은 기본적으로 질병과 상해로 입원하게 되는 경우 최대 5천만 원 가까이 보장을 받을 수 있는 보험상품입니다. 다만 비급여 항목은 80%, 급여 항목이 90%로서 약간의 차이가 날 수 있으며 통원 치료 및 외래 진료를 받게 되는 경우 1일 지급한도가 실손 보험 판매사의 계약 조건에 따라 조금씩 차이가 나게 됩니다.
통상적으로 1일에 10만원에서 많게는 25만 원 까지 지급받을 수 있다는 특징이 있습니다. 그리고 실손 보험을 가입하기 전 반드시 확인해야 하는 부분은 자기 부담금의 비율에 있습니다.
통상적으로 실손 보험이 병원비의 100%를 지급 해 주는 것은 아닙니다. 예를 들어 100만 원의 치료비가 발생하였다고 했을 때 실본 비율에 따라서 나머지 차액은 환자 본인이 병원 측에 지급해야 한다는 것이지요.
또한 비급여에 해당되는 치료 항목은 특약을 넣어서 지급 보상을 받을 수 있도록 장치를 미리 해 두셔야 합니다. 예를들어 교통사고 후 장기간 통원치료가 필요한 상황이 생길 수 있습니다. 이때 받게 되는 도수 치료나 주사 치료의 경우, 장기간 치료를 필요로 하는 항목이기 때문에 실손 보험의 특약에 미리 가입하여 혜택을 받을 수 있도록 장치를 해 두시는 것이 유리하겠습니다.
마지막으로 실손 보험의 할인율을 알아보실 필요가 있습니다. 실손 보험은 통상적으로 2년동안 청구 내역이 없다는 것이 인정될 경우, 그다음 해의 납부 보험료를 할인받을 수 있는 혜택이 있습니다. 이 또한 보험 판매사의 실손 보험 상품에 따라 차등 적용되는 부분이 있기 때문에 꼼꼼하게 살펴보시길 바랍니다.
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